Un toît pour tous et toutes #Infolettre |
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Le projet d'un promoteur de condos d'acheter des maisons unifamiliales devient viral Un article du Globe and Mail devient viral lorsque la journaliste Rachelle Youngla met en lumière le plan d'un milliard de dollars du promoteur de condos torontois Core Development Group Ltd. visant à acheter des maisons unifamiliales dans tout le pays. Un plan immobilier très populaire aux États-Unis, Core vise à acheter des maisons unifamiliales et à les convertir en 4 000 unités de location. De nombreux fonds d'investissement immobilier (REIT) prévoient de suivre Core Development dans ce qui est appelé "la financiarisation du logement" par des critiques comme l'ancien rapporteur spécial des Nations unies sur le droit au logement et le directeur mondial de Shift, Leilani Farha. Farha déclare : "En fin de compte, le plan de Core est une preuve de plus que le paysage du logement au Canada est de plus en plus dominé par des propriétaires corporatifs et des acteurs financiers qui ne cherchent qu'à extraire des retours sur investissement phénoménaux. Il est difficile de considérer cela comme une bonne chose". Lire la suite... |
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Le sondage sur l'endettement de la Banque Manuvie révèle que l'accession à la propriété est hors de portée Les prix des maisons ont atteint un sommet historique et augmentent dans tous les coins du pays sans qu'on puisse en voir la fin, ce qui rend l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour de nombreux Canadiens. Les trois quarts (75 %) des personnes qui ne sont pas propriétaires souhaitent le devenir, mais n'en ont pas les moyens. Les deux tiers (67 %) s'inquiètent du prix des logements dans leur localité, ce qui les amène à penser qu'ils pourraient devoir déménager dans une autre localité s'ils décident d'acheter une nouvelle maison. Sept Canadiens sur dix (71 %) qui ne possèdent pas de maison s'inquiètent de l'épargne nécessaire pour en acheter une, dont quatre sur dix (39 %) qui s'en inquiètent beaucoup. Lire la suite... |
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La proposition de zonage de Portland augmente les nouvelles unités de logement de 179% sans la moindre tour d'habitation Ce mois-ci, le conseil municipal de Portland a fixé une nouvelle norme pour la réforme du logement en Amérique du Nord en légalisant le zonage à faible densité sur presque tous les terrains résidentiels. Le "Residential Infill Project", comme on l'appelle, permet à toute propriété de construire de quatre à six logements sur n'importe quel terrain, à condition qu'au moins la moitié d'entre eux soient mis à la disposition des habitants de Portland à faible revenu à des prix réglementés et abordables. Pour la première fois depuis un siècle, cette mesure permettra aux organisations à but non lucratif d'intercaler des logements à loyer modéré partout dans la ville. Les nouvelles règles de Portland fixent la taille limite des immeubles d'un seul logement, ce qui mettra fin à la rénovation et à la construction de "McMansions". Les duplex de Portland pourront atteindre les trois cinquièmes de la superficie d'un terrain, et les triplex et quadruplex jusqu'à 0,7. Les options de logement " intermédiaires ", comme les plex et les logements accessoires, ne sont pas radicales à Montréal, mais sont rarement légales dans l'Ouest de l'île. Lire la suite... |
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L'incendie de DDO devient une urgence en matière de logement abordable pour de nombreux locataires Le 5 juin sera une nuit mémorable pour les locataires d'un complexe d'appartements situé sur le boulevard Brunswick à Dollard-des-Ormeaux. Comme l'a rapporté Global News, l'incendie a entraîné l'évacuation de près de 150 appartements pendant la nuit, et 75 familles ont cherché un nouveau logement. Le journaliste Phil Carpenter a décrit la situation des locataires à la recherche d'un logement abordable comme étant incroyablement difficile, ce qui souligne le besoin évident d'un parc locatif plus abordable dans le quartier. Lire la suite... |
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F.A.R. Le rapport de surface de plancher, connu sous le nom de FAR, est le rapport entre la surface de plancher totale d'un bâtiment (surface brute de plancher) et la taille du terrain sur lequel il est construit. Il est utilisé comme l'une des réglementations en matière d'urbanisme pour déterminer la taille et la hauteur des bâtiments sur un terrain spécifique. Le FAR peut être utilisé dans le zonage pour limiter la densité urbaine. S'il limite directement la densité des bâtiments, il limite aussi indirectement le nombre de personnes qu'un bâtiment peut contenir, sans contrôler la forme extérieure d'un bâtiment.
Bulle immobilière Selon le Fonds monétaire international (FMI), une bulle immobilière est une hausse des prix de l'immobilier alimentée par la spéculation et des dépenses exubérantes jusqu'au point d'effondrement. Les bulles immobilières commencent généralement par une augmentation de la demande, face à une offre limitée, qui prend une période relativement longue pour se reconstituer et augmenter. Les spéculateurs injectent de l'argent sur le marché, ce qui augmente encore la demande. À un moment donné, la demande diminue ou stagne en même temps que l'offre augmente, ce qui entraîne une chute brutale des prix - et la bulle éclate. Bloomberg Economics a récemment rapporté que le Canada avait la deuxième plus grosse bulle immobilière au monde. Le ratio prix/loyer (204,2 %) et le ratio prix/revenu (153,2 %) sont les deuxièmes plus importants de l'indice, juste derrière la Nouvelle-Zélande, qui occupe la première place. |
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La phase de prototypage prend forme Comme promis, les idées gagnantes ont un plan à développer en détail avec les participants pour concentrer leur énergie dans la phase de prototypage (voir ci-dessous pour plus d'informations). Pour ceux qui sont intéressés par le développement des idées gagnantes, contactez l'agent de liaison pour le logement Piotr Boruslawski à l'adresse pboruslawski@tqsoi.org pour vous joindre à eux! |
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En collaboration avec la Table de Quartier de Sud-l'Ouest-l'Île (TQSOI) et le Centre de ressources communautaires (CRC), « Un logement pour tous : L’Ouest-de-l’île » facilite et habilite la communauté de l'Ouest-de-l'île à créer des solutions novatrices de logement abordable adaptées au contexte régional. Les résidents et les intervenants locaux partagent leurs connaissances sur les problèmes actuels qui stimulent le remue-méninges qui les amèneront à créer conjointement des solutions pour des opportunités de logement plus diversifiées. |
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