Aktuelles 12/2023

GSF Gesellschaft für Immobilienberatung mbH

Baugemeinschaften -

Rückblick auf Wohnprojekttage in Wilhelmsburg und Ausblick Urban Mining

Trotz der derzeit unsicheren Marktsituation zeigen sich Baugemeinschaften unbeirrt in der Umsetzung ihrer Projekte. Die Rechtsform scheint hier eine untergeordnete Rolle zu spielen, denn bei den Wohnprojekttagen am 17. + 18.11.2023 in Wilhelmsburg konnten wir feststellen, dass sowohl Baugemeinschaften im individuellen als auch im genossenschaftlichen Eigentum weiterhin ihre Projekte verfolgen. Wenn Sie wissen wollen, warum gerade Baugemeinschaften günstige Rahmenbedingungen für ihre zukünftigen Bewohner bieten, dann laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Unsere Experten für Förderungen beraten Sie individuell.

Der „Markt der Möglichkeiten“ bei den Wohnprojekttagen war auch in diesem Jahr wieder ein sehr gut besuchter Ort, sowohl von Baubetreuern als auch von Interessierten. Unsere Baugemeinschaft „Urban Mining Wilhelmsburg“, die noch einige freie Wohnungen anbieten kann, hat interessante Gespräche mit potenziellen Mitbewohnern geführt und blickt freudig ins neue Jahr: die Planungen nehmen Fahrt auf.

Sie suchen eine Baugemeinschaft, um in Eigentum zu wohnen? Kontaktieren Sie uns. Wir stellen gerne den Kontakt zur Baugemeinschaft her.

Wissenswertes zur Änderung von Förderungen

Im neuen Jahr wird es einige neue Förderungen geben. Die schon jetzt gültigen Änderungen der Förderungen haben wir für Sie zusammengestellt:

Mit Wirkung zum 01.08.2023 hat die IFB die Förderrichtlinie zur Finanzierung eines Neubaus bzw. Ersterwerbs von selbstgenutzten Wohnimmobilien befristet bis zum 31. Dezember 2024 herausgebracht. Die Einkommensgrenze ist erhöht worden. Ein Blick lohnt sich.

Zur Förderrichtlinie

Die meisten Programme im Bereich des klimafreundlichen Neubaus sind gegenwärtig erschöpft und können nicht mehr beantragt werden. Die KfW hat allerdings zum 16. Oktober 2023 die Haushaltseinkommensgrenze im Programm 300 angehoben. Auch hier lohnt es sich, reinzuschauen.

Zum Merkblatt

Zum Ende des Jahres wurden eine Fülle an KfW-Programme des Bundes gestoppt. Voraussichtlich sollen im Februar 2024 die Haushaltsmittel wieder zur Verfügung stehen. Zum Stand hierzu und zu weiteren Änderungen der bundes- und landesweiten Förderungen in 2024 halten wir Sie auf dem Laufenden und weisen an dieser Stelle gerne auf unseren Vortrag „Aktueller Stand zur Förderung von Immobilien“ am 21. Februar 2024 von unserem Förderexperten und Geschäftsführer Roland Keich hin. 

Heiligabend nicht allein

Alle Jahre wieder organisiert Nussin Armbrust von Mehr Zusammen gUG, die in unseren Büroräumen einen Teil ihrer Arbeit gestaltet, ein Fest für Alleinstehende und Alleinerziehende aus finanziell schwächeren Verhältnissen. Spenden sind willkommen.

Wir wünschen ein gelungenes und glückliches Fest!

Zur Spendenplattform 

Ausblick auf das Jahr 2024

Ab Januar 2024 erweitern wir unsere Leistungen durch einen weiteren Baustein der Energieberatung. Wir werden auf der Energie-Experten-Liste des Bundes für Wohn- und Nichtwohngebäude zu finden sein und sind zugelassen, hierfür die entsprechenden Mittelanträge einzureichen.

Ebenfalls ab Januar 2024 erweitern wir unsere Leistungen beim Wohnungsneubau durch die Begleitung beim Zertifizierungsprozess als „Nachhaltigkeitskoordinatoren“ für Zertifizierungen durch den NaWoh e.V., insbesondere QNG, um – sobald verfügbar – Fördermittel der KfW-Förderbank des Bundes zu erhalten. Mehr Infos finden Sie hier: www.nawoh.de

Ein weiteres wichtiges Thema für Immobilienunternehmen und Immobilieneigentümer in 2024 wird das neue Klassifizierungssystem der EU für Nachhaltigkeit (EU-Taxonomie Klima). Mittlerweile drohen auch bei Krediten Zinsaufschläge, wenn die Immobilien nicht taxonomiekonform sind. Der NaWoh e.V. bietet zusammen mit der GSF eine Prüfung und Bestätigung der Taxonomiekonformität für Ihre Immobilien an. Wir als GSF Immo steuern Ihre Bauprojekte als „Taxonomielotsen“ zur Taxonomiekonformität. 

Am 21. Februar 2024 laden wir zu unserer Online-Veranstaltung „Aktueller Stand zur Förderung von Immobilien“ ein. Wenn Sie teilnehmen möchten, schicken Sie uns eine Nachricht an info@gsf-immo.de. Daraufhin erhalten Sie den Link zur Teilnahme.

Im Februar 2024 startet eine Firma, die ihren Namen gerade noch kreiert. Wer mehr über das Angebot einer Green Building Plattform dieses neuen PropTechs wissen will, kann sich hier anmelden, um keine Neuigkeiten mehr zu verpassen. Wir unterstützen das Startup, indem es in der Startphase unsere Büroräume kostenfrei nutzen kann. Wir freuen uns auf eine Kooperation zu Nachhaltigkeitsprojekten.