Program COVID – Nájemné

Publikováno:

27.1.2021, (archivovaná zpráva)

Autor:

Tým MPO

Program podpory COVID – Nájemné připravilo MPO v reakci na celosvětovou pandemii koronaviru. Určen je podnikatelům, kteří museli kvůli krizovým mimořádným opatřením dočasně uzavřít provozovny, které využívají pro maloobchodní podnikatelskou činnost – prodej zboží nebo poskytování služeb zákazníkům (spotřebitelům).

Výzva 3

Výzva 2

Výzva 1

Výzva 3

Výzvu 3 Programu COVID Nájemné MPO zveřejnilo 15. ledna 2021.
Žádosti bylo možné podávat od 5. února 2021 do 8. dubna 2021 prostřednictvím informačního systému AIS MPO - http://najemne.mpo.cz.
Rozhodným obdobím, na které byla poskytována podpora, byly měsíce říjen, listopad a prosinec 2020.
Výše podpory činí 50 % rozhodného nájemného na rozhodné období.
Maximální výše podpory činí 10 mil. Kč pro všechny provozovny jednoho žadatele. (Pro tento účel se podpory přiznané v jednotlivých výzvách programu COVID – Nájemné nesčítají.)
Žadatel je povinen kontrolovat nepřekročení limitu podpory dle bodu 3.1. platného Dočasného rámce EK. (Pro tento účel se podpory přiznané v jednotlivých výzvách programu COVID – Nájemné sčítají.)

Oprávnění žadatelé?

Podnikatel – fyzická, nebo právnická osoba vykonávající podnikatelskou činnost na základě zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, nebo obdobným způsobem.
V rozhodném období (4. čtvrtletí 2020) užívající provozovnu, která není v jeho vlastnictví, na základě existující nájemní smlouvy platné a účinné v rozhodném období. Splňuje podmínku, že nájemní vztah žadatele k dané provozovně byl platný a účinný před 1. říjnem 2020.
Žadateli byla na základě usnesení vlády č. 1376 ze dne 23. prosince 2020 zakázána maloobchodní podnikatelská činnost v provozovně, tedy prodej zboží nebo poskytování služeb zákazníkům v provozovnách nebo žadateli klesly u provozoven, které byly předmětem žádosti a spadaly do výjimek uvedených v bodech I. 1. a) až I. 1. af) usnesení č. 1376 ze dne 23. prosince 2020, v důsledku přijatých mimořádných a krizových opatření tržby za prodej zboží nebo poskytování služeb za 4. čtvrtletí 2020 v porovnání se stejným obdobím v roce 2019 alespoň o 50 %. V případě zahájení podnikání v provozovně po 1. říjnu 2019 byl pokles ve 4. čtvrtletí 2020 porovnáván se 3. čtvrtletím roku 2020.

Podmínky podpory

Uhrazení alespoň 50 % rozhodného nájemného žadatelem o podporu před podáním žádosti. Došlo-li k odložení plateb nájemného žadatelem o podporu na základě zák. č. 210/2020 Sb., nebo dohodou mezi žadatelem o podporu a pronajímatelem, považuje se podmínka za splněnou, došlo-li k uhrazení alespoň 50 % rozhodného nájemného žadatelem o podporu před podáním žádosti o poskytnutí podpory.

Doklady k žádosti

Doklad, potvrzující uhrazení obvyklé výše nájemného za alespoň dva po sobě jdoucí měsíce z období od 1. července 2019 do 30. září 2020. Pokud byla nájemní smlouva uzavřena po 31. červenci 2020, je přílohou doklad o uhrazení nájemného za období od uzavření nájemní smlouvy do 30. září 2020. Doporučená forma dokladu o uhrazení je výpis z účtu, potvrzení o provedené úhradě nebo příjmový pokladní doklad.
Doklad potvrzující uhrazení části rozhodného nájemného na danou provozovnu alespoň ve výši požadované podpory.
Čestné prohlášení pronajímatele, o existujícím nájemním vztahu vyplněné v informačním systému AIS MPO.
Čestné prohlášení příjemce podpory o tom, že je oprávněným žadatelem a splňuje všechny podmínky Výzvy 3 generováno z údajů v žádosti přímo v systému AIS MPO.
Pro žadatele, jejichž provozovny nebyly zavřené a prokázali pokles tržeb, bylo v systému AIS MPO generováno čestné prohlášení potvrzující tento pokles u každé provozovny s uvedením výše tržeb za 4. čtvrtletí roku 2020 a za 4. čtvrtletí roku 2019, v případě zahájení podnikání v provozovně po 1. říjnu 2019 s uvedením výše tržeb za 4. čtvrtletí 2020 a za 3. čtvrtletí 2020.

Video návody

Pro žadatele byly připraveny podrobné video návody, které je měly provést následujícími procesy:

založení a aktivace identity na portálu EIDENTITA
registrace žadatele do systému AIS MPO
přihlášení; založení, vyplnění a podání žádosti

Další instruktážní video návody:

Dodatky

Dodatek č. 1 k Výzvě 3 změnil způsob prokazování poklesu tržeb pro žadatele, jejichž provozovny nebyly přímo zavřeny. Pokles tržeb alespoň o 50 % v dané provozovně byl potvrzován čestným prohlášením generovaným systémem s uvedením přesné výše tržeb za srovnávaná období.
Dodatek č. 1 k Výzvě 3 doplnil do čestného prohlášení příjemce podpory (žadatele) deklaraci, že příjemce podpory (žadatel) dodržoval všechna související omezení daná příslušnými usneseními vlády ČR.
Dodatek č. 2 k Výzvě 3 upravil čestné prohlášení příjemce podpory vzhledem k podmínkám v případě podniku v obtížích a úpadku.
Dodatek č. 3 k Výzvě 3 snížil minimální výši požadovaného poklesu tržeb na 50 % u žadatelů, jejichž provozovny spadaly do výjimek z krizového opatření o omezení maloobchodního prodeje a služeb, a prokázali pokles tržeb u provozovny za 4. čtvrtletí roku 2020 v porovnání se stejným obdobím roku 2019 (v případě zahájení podnikání v provozovně po 1. říjnu 2019 se 3. čtvrtletím 2020).

Výzva 3 Programu COVID Nájemné – aktuální znění se zapracovanými dodatky – ke stažení

Výzva 2

Výzvu 2 MPO zveřejnilo 16. října 2020
Žádosti bylo možné podávat od 21. října 2020 do 4. února 2021 on-line, prostřednictvím informačního systému AIS MPO: http://najemne.mpo.cz .
Rozhodným obdobím, na které byla poskytována podpora, byly měsíce červenec, srpen a září 2020.
Výše podpory činí 50 % rozhodného nájemného na rozhodné období.
Participace pronajímatele ve formě jakékoli slevy na nájemném nebyla požadována.
Maximální výše podpory ve Výzvě 2 činí 10 mil. Kč pro všechny provozovny jednoho žadatele (podpory z jednotlivých výzev se v tomto směru nesčítají).
Žadatel je povinen kontrolovat nepřekročení Dočasného rámce EK.
Ověření identity žadatele probíhá prostřednictvím prostředku pro elektronickou identifikaci. Podrobnosti o jednotlivých prostředcích elektronické identifikace naleznete na informačním webu eIdentita.cz.

Oprávnění žadatelé

Výzva 2 se vztahovala na vymezený okruh provozů, krizovými opatřeními zasažených sektorů, a tím definovaných oprávněných žadatelů. Okruh oprávněných žadatelů byl stanoven v Záměru, schválen usnesením vlády č. 1037 ze dne 14. října 2020 a rozšířen usnesením vlády č. 1107 ze dne 27. října 2020.
Okruh oprávněných žadatelů definuje Dodatek č. 2 k Výzvě 2 (níže v přílohách).

Nájemce a pronajímatel nesměli být pro účely čerpání podpory dle Výzvy 2:

osobami blízkými dle ust. § 22 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (přičemž ustanovení o osobách blízkých dle § 22 NOZ není aplikováno na orgány obchodních korporací, např. PO otce může pronajímat provozovnu FO syna, nebo PO syna)
ve vztahu osoby ovládající a ovládané dle ust. § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích,
osobami jednajícími ve shodě dle ust. § 78 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích,
ve vztahu, kdy jeden z nich vůči druhému uplatňuje podstatný vliv dle ust. § 22 odst. 5 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů,
osobami, které jsou součástí jednoho konsolidačního celku dle ust. § 22 odst. 6 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů.

Podmínky podpory

Uhrazení alespoň 50 % rozhodného nájemného žadatelem o podporu před podáním žádosti.

Co je třeba doložit?

Čestné prohlášení pronajímatele s ověřeným podpisem, o existujícím nájemním vztahu vyplněné. Požadovaný formulář čestného prohlášení pronajímatele je pro žadatele připraven v informačním systému AIS MPO.
Doklad potvrzující uhrazení obvyklé výše nájemného za dva po sobě jdoucí měsíce z období od 1. července 2019 do 30. června 2020. Pokud byla nájemní smlouva uzavřena po 30. dubnu 2020, je přílohou doklad o uhrazení nájemného od uzavření nájemní smlouvy do 30. června 2020. Doporučená forma dokladu o uhrazení je výpis z účtu, potvrzení o provedené úhradě nebo příjmový pokladní doklad.
Doklad potvrzující uhrazení části rozhodného nájemného na danou provozovnu alespoň ve výši požadované podpory.

Nejčastější otázky a odpovědi k celému programu naleznete na portále BusinessInfo.cz

Technická podpora uživatelů aplikace AIS MPO (po-pá 8:30–16:30 h):