Klein crailo nieuwsbrief nr. 7 - zondag 30 mei, 2021

Beste geïnteresseerde,

We komen in een steeds intensievere fase en willen jullie graag meenemen in de ontwikkelingen die we doormaken. In de vorige nieuwsbrief informeerden we jullie dat op meerdere plekken binnen Buurtschap Crailo ruimte is aangewezen voor maatschappelijke, commerciële en wooninitiatieven. De Gemeentelijke Exploitatie Maatschappij (GEM) Crailo BV heeft op 25 mei 2021 een aparte bijeenkomst hierover georganiseerd, waarvan hieronder een kort verslag. We waren benieuwd naar de overige initiatieven, waarvan enkele ons al wel bekend zijn, maar dat heeft nog geen compleet beeld opgeleverd.

Zienswijzen bestemmingsplan

Wij waren/zijn bezorgd of er in het bestemmingsplan voldoende rekening wordt gehouden met de behoeftes van de diverse initiatieven. Er zijn weliswaar locaties voor initiatieven aangewezen, maar het aantal woningen is daarbij zeer beperkt. Ook zouden wij op de kavels mogelijkheden zien om meer woningen te realiseren dan nu in het concept bestemmingsplan is bepaald. Daarnaast missen wij mogelijkheden in het sociale prijssegment. Eind februari hebben wij bij de drie deelnemende gemeenten daarom diverse zienswijzen ingediend.

De zienswijzen gingen over de eerlijke verdeling van de drie woonsegmenten (goedkoop, midden en duur) per deelgebied en breder gebruik van biologische bouwmaterialen in het Kazernekwartier van Crailo.

Op 19 en 20 mei jl. hebben we onze ingediende zienswijzen verder onder de aandacht kunnen brengen bij de raadscommissievergaderingen van zowel Gooise Meren als Hilversum, en ook verder kunnen toelichten. Zie hieronder de links om de vergaderingen terug te kunnen kijken.

link naar vergadering Gooise Meren                Link naar vergadering Hilversum

Programma van Eisen klein crailo

Het programma van Eisen (PvE) van klein crailo is afgerond. Dit document van 41 pagina's, dat we in samenwerking met Rosan Pallada (Erfgoedadviseur en (her)ontwikkelaar/Bouwkostenadviseur) hebben opgesteld, bevat de doelstellingen en ambities van het project klein crailo. In het PvE zijn ook de uitkomsten van de enquête verwerkt die we in maart jl. onder jullie, onze geïnteresseerden, hebben gehouden. Met het PvE hebben we ook al enkele architecten benaderd om, zodra we meer duidelijkheid hebben, onze plannen verder te kunnen uitwerken en visualiseren in een modellenstudie. Deze kan dan samen met het PvE voorgesteld worden aan GEM Crailo BV en de gemeenten in het kader van de initiatievenprocedure die tot de selectie van initiatieven op Crailo zal leiden. Zo hopen we de gemeentelijke partijen te overtuigen van de meerwaarde voor Buurtschap Crailo en zo een intentieverklaring te bemachtigen.

GEM bijeenkomst Initiatieven

Op 25 mei jl. hebben we de ‘GEM bijeenkomst Initiatieven’ bijgewoond. Er waren ca. 65 deelnemers in de Zoom meeting. Daarin werd een presentatie gegeven waarin o.a. de 3 locaties voor initiatieven en diverse voorwaarden werden gepresenteerd. 

• Er zijn 2 locaties in het ‘Kazernekwartier’: het Museumgebouw en de Garages. 
• Er is 1 locatie in het ‘Op Zuid’ gedeelte 
• Er is geen plek voor initiatieven in het ‘Op de Hei’ gedeelte

Tot nu toe blijken er nog geen initiatieven ingediend. Een aantal heeft zich al wel, net als wij, aan GEM kenbaar gemaakt. Het Kazernekwartier wordt als eerste ontwikkeld. Zodoende moeten daarvoor als eerste initiatieven aangemeld worden, nl. voor 15 september a.s..

Een ander belangrijk punt voor ons was de grondprijs. Het is nu bekend dat deze ook voor (maatschappelijke) initiatieven marktconform zal zijn, dus niet gereduceerd. Maar wat de prijs zal zijn, is nog niet kenbaar gemaakt.

De besluitvorming aan welk initiatief een locatie toegekend zal worden ligt in de handen van de directie van GEM Crailo, onder toezicht van de 3 wethouders van Ruimtelijke Ordening. Hoe de selectie gemaakt wordt, op welke criteria, is nog totaal onduidelijk. Wij gaan bij de politiek erop aandringen dat dit stuk ook uitvoerig beschreven wordt in het initiatievenbeleid voordat initiatieven verwacht worden zich in te schrijven. 

De volledige presentatie is te vinden op de Crailo website: Bijeenkomst initiatieven

Architect

Nu we weten dat we tot 15 september de tijd hebben om ons initiatief aan te melden en er dan nog geen modellenstudie gevraagd is, hebben we ook meer tijd voordat we een architect aan het werk moeten zetten. Dat blijkt ook een behoorlijke investering met zich mee te brengen, terwijl we geen garantie hebben of we onze plannen uiteindelijk kunnen realiseren.

Hoewel dus nog niets zeker is, zullen we toch binnenkort met jullie, klein crailo geïnteresseerden, kennis willen maken. Graag zouden wij dan ook het opgestelde Programma van Eisen met jullie delen en bespreken. Daarnaast kunnen we onszelf dan eindelijk aan jullie presenteren en de vragen die jullie hebben beantwoorden, voor zover mogelijk.

Jullie horen verder van ons!

Met enthousiaste groeten,

Namens werkgroep klein crailo,

Alexey Pristupa — voorzitter